11月18日至20日🦄九游娱乐(中国)网址在线，由香港金融措置局举办的“2024年海外金融首领投资峰会”在香港举行。

在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市集发展、投资趋势及机遇”的对话次第暗示，应该再行燃起对房地产的认真。昔日12个月，黑石集团仍是在这个边界投资了300亿好意思元，这反应了黑石对房地产边界相等有信心。

据黑石集团三季度财报，昔日12个月，黑石集团整个插足的资金高达1230亿好意思元，被黑石集团董事长兼首席试验官苏世民刻画“这是咱们历史上最活跃的时辰之一，这一投资额是上一年度同时的两倍”。

乔纳森•格雷以为，房地产的基本面其实至极可以，尤其是在物流和租出住房边界，这亦然黑石的投资重心。在这些边界，空置率仅为5%傍边，即使在费事时辰现款流仍握续增长，尽管增速有所放缓。

《逐日经济新闻》记者慎重到，11月20日有市集音尘称，黑石集团正接近完成一项紧要交游，以26亿好意思元的价钱收购位于日本东京的西武办公大楼。

写字楼和贸易地产亦然黑石集团的暖热重心。乔纳森•格雷补充谈，在新冠疫情之后，写字楼边界濒临好多挑战，但贸易房地产市集总体上保握安适。虽然，成本成本大幅上涨、基准利率上涨、利差扩大，市集难免会受到冲击，成本化率或无杠杆收益率上涨导致价值下跌。回头看昔日一年前，房地产市集的负面心机达到了顶峰。

“但从那时起，咱们看到总假贷成本可能下跌了35%致使更多；CMBS（贸易地产典质贷款复旧证券）市集再行灵通，比一年前增长了四倍；交游作为正在回升，拍卖会上出现的竞标者加多了两三倍，这显明是积极的。从长久来看，房地产的供求关系亦然如斯，就比如仓库等新建筑花式减少了，新开工花式下跌到80%，这为最终的复苏奠定了基础。”

乔纳森•格雷也暗示，当下对投资者来说确乎很难，因为市集上仍然有好多不利音尘，他们仍是际遇了赔本，连接思恭候全齐明确的信号。但总结上世纪90年代初的金融危险时辰，在其时投资者看到了最好答复时，仍然会嗅觉有不深信性，“我思说今天咱们处于访佛的时辰，是以咱们遴荐投资”。

在中国内地，黑石集团多出当今物流边界。旧年市集曾传出黑石集团筹划出售11个中国物流园区，但这一音尘一直未被证据。而从龙地（DragonCor）官网平台看，其展示的物流园区数目与旧年底比拟也暂无变化。

龙地是黑石集团2018年诱骗的多元金钱措置平台，主要专注于措置其在中国大陆的房地产投资组合，其业务主若是三个中枢金钱类别——仓储物流、长租公寓和贸易办公。龙地官网表露，其现时在中国内地的19个城市措置有42个物流园区，总建筑面积超510万泛泛米。

值得一提的是，黑石集团在本年又加码了中国内地的物流金钱。本年9月，东百集团（SH600693，股价3.59元，市值31.23亿元）公告称，东百集团及相干子公司与黑石集团关联基金旗下相干子公司就转让4家参股公司20%股权事项签署了持重《买卖契约》等相干契约，4家参股公司20%股权的交游价钱计划为2.79亿元，接管现款边幅支付。