（原标题：从城中村到文化高地🦄九游娱乐(中国)网址在线，南头古城焕新记载）

21世纪经济报谈记者 吴抒颖 深圳报谈

2025年9月中旬的一个午后，南头古城一家糖水铺里面，想象师与工程师不停收支勘测，有计划这栋建筑的完善有野心。责任团队仔细辩论，论及的细节包括屋檐、窗花的时势应怎样想象。

南头古城一砖一瓦，均非一蹴而就。自2019年启动城市更新微革新以来，南头古城的改造从未罢手。也曾的南头古城，是一座典型的城中村：居住环境差、违纪建筑多，安全隐患多。

南头古城在深圳又具有独特的风趣，它具有1700余年的历史，见证深圳这座新兴城市的历史变迁。南头古城共有建筑1000余栋，包括一处广东省要点文物保护单元(南头古城垣)、五处市级文物保护单元（东莞会馆、信国公文氏祠、育婴堂、解放内孑然岛缅想碑、南头城碉堡）、十处保护建筑和三十多处历史建筑。

古城的活化并阴事易：既要尊重历史、保留转头，又要引入产业、传承文化，两者如安在交融中应承腾达，这是南头古城微革新状貌最施行的穷苦。

经过6年的微革新，如今的南头古城仍是成为城市更新范围的一张“活柬帖”：平时里，南头古城的住户取得了愈加优质的居住环境；假期中，南头古城游东谈主如织，展览步履多元，是年青东谈主的文化栖息地。

南头古城垣

曩昔的城中村革新，更珍视经济效益，在“算经济账”的前提下，城中村效力最高的鼓励方式是“一拆了之”，而南头古城则是提供了另一种可行的旅途。南头古城通过有机微革新的方式，营造一个开脱鲜嫩、复合多元、着实原生、有机接续的共生空间，创造城市与社区的可接续价值。

把柄南头古城提供的材料，南头古城总用大地积约24.5万平方米，总建筑面积约35万平方米，建筑约992栋，以村民私邸为主；中枢革新区域占大地积约5.2万平方米，共触及村民私邸约296栋，厂房3栋，建筑面积推测约8.3万平方米。

南头古城给与的是“三方共建”的方式，建立了“政府主导、企业实践、村民参与”的三方机制，确保古城的告成更新与社区的褂讪。

其中基础法子升级、古建修缮保护、街区打造、景不雅环境进步等宇宙部分确立由政府投资确立，万科在政府的指示下搭建运营处置平台，与南山戋戋属国企深汇通、南头村集体经济组织深圳市南头城实业股份有限公司结伙成?运营公司，统筹南头古城的招商、品牌推?、街区营运与物业处置等。

南头古城的定位是，以?化创意为实质、业态转动为持?，致?于打形成具有历史??底蕴的全景博物馆。

南头古城状貌负责东谈主先容，南头古城的革新前提是，中枢革新面积规章在30%，不改变原有城中村的社会结构，并保留居住作为主要社区功能基础，绝大部分原住民可留在当地，并分享改形恶果，举例显耀改善的东谈主居环境、日常处置水和缓劳动配套。

与此同期，南头古城还要在革新后空间融入现代城市身分、多元业态和城市文化空间，在保留城中村燃烧气的基础上，哄骗功能业态升级及宇宙空间改善满足了多元东谈主群的复合需求，让更年青、更文艺的新兴东谈主群进入南头古城责任和糊口，带来了新的创意活力。

旅途是详情的，关联词在实操层面，如安在活化的基础上进展历史，是南头古城革新团队在状貌革新之初畏怯最多之处。很多古城的革新，最终会走向“古玩街”的困境之中，南头古城在一开动就戮力于幸免这种困局。

南头古城状貌负责东谈主曾在革新之初时谈及，“有一些古建或者遗存相等多的建筑，反而活化哄骗更难。咱们条目真，不作秀，着实地进展明清技术的一些遗存，也要进展40年发展的历史。”

如今的南头古城中，参差有致的建筑藏着历史文化的底蕴：关帝庙、古城墙尤在，明清民居、民国骑楼也被逐个修缮罢了，搭配邃密的地砖、砖墙，化身成为文化展厅、特质咖啡馆以及创意潮玩门店。

在各方的共同接力下，南头古城的原住民们也融入到社区的确立中。2023年，在南头古城货运运力共创与培力指标发掘和教养下，南头古城“好运来”搬运队崇敬成立，这是一支由腹地搬运师父组建的社区劳动队列，队员们齐在古城糊口了十几二十年。”好运来”劳动队队长周金平说谈，“咱们把古城行为第二个家，很念念能为我方的社区作念点事。“

南头古城还打造了一系列面向年青东谈主的居住空间。由海外著名想象责任室打造的有熊旅店，是城中后生窥探深圳城市肌理的体验之地；后生公寓则为年青东谈主提供高性价比的夜宿空间，展现深圳的包容与开朗。

一位南头古城泊寓的租客告诉21世纪经济报谈记者，关于南山打工东谈主来说，离责任的地点不远，而整座古城里面大约满足了布帛菽粟的需求，风趣风趣的步履多，闹中取静，是很好的栖息地。

东谈主与空间协调共处，但如无产业、生意的撑持，古城的活化也无处落脚。这是一个平静的进程，但却是不得不作念的改变。

南头古城状貌负责东谈主先容谈，南头古城在保遗留统特质建筑风貌及历史文化基础上加强文化、创意、艺术实质导入。咫尺业态主要包括文化展览、非遗博览、创意办公、文化创意、极品零卖、特质餐饮、稳定餐饮等。

南头古城状貌负责东谈主曾分析以为，“从业态的维度，咱们还横蛮常对峙引入产业，在这里不仅能体验到文化实质，还能分娩文化实质。要是要引入产业的话，咱们比拟擅长的是想象类的公司，同期延展一下的话，即是一些偏艺术类、文化类或者是创业类的公司，也不错包容进来。”

如今，在南头古城的if工场，不错看到很多初创企业或者文化、想象团队的入驻：举例CABLE、想象丛生、趣野、万路和瑞华想象等。南头古城初期的筹备与定位，在5年以后的咫尺仍是缓缓落地。

把柄南头古城提供的资料，通过商场化、多元业态发展和品牌化运营，运营公司在不增多政府过问的情况下，正迟缓已毕运营财务均衡。

南头古城的革新案例，是可塑性与接续性强的城市更新样本。通过有机活化的方式，南头古城为未来接续更新奠定坚固且纯确切基础🦄九游娱乐(中国)网址在线，以中枢区域带动非中枢区域原住民自主革新及更新，已毕恒久动态迭代的渐进式更新，在这个进程中，南头古城展现了建筑与空间的人命力，已毕了住户、文化与产业的交融，成为深圳的一张“活柬帖”。