100平屋子笔直70平？竖立商用公摊割韭菜，国度终于起头了！但你觉得取消公摊就能省钱？大错特错！今天这条视频可能要得罪统统这个词地产圈，冷落下载保存反复看！

　　最近住建部出了新规，条款好屋子的圭臬：层高至少3米，4 层以上必须装电梯。原本是件功德，但电梯井面积要算公摊啊！这头取消公摊，那头加电梯又要多摊面积，买房主谈主，到底该奈何办呢？

　　公摊是啥？橘子表面秒懂！

　　什么是公摊？公摊便是整栋楼的“大家支拨”，比如电梯、楼梯间、过谈。

　　就像买橘子：

　　果肉是你住的套内面积

　　橘皮是公摊面积

　　叶子是竖立商送的飘窗（但可能是陷坑！）

　　扎心真相：有东谈主花100万买100平，实验笔直才70平，30平的钱买了空气！

　　为啥要取消公摊？背后藏着三大黑幕

　　竖立商算公摊像拆盲盒，100平缩水到70平

　　物业费按建筑面积收，等于给公摊交保护费

　　装修公司按建筑面积报价，30 平空气收你3万

　　要点来了！ 取消公摊之后，对房价来说利好依然利空呢？别甘心太早。咱们来算笔账。

　　取消后房价涨依然跌？算笔账！

　　假定按套内口头报价：

　　新规前：100万/100㎡（含20㎡公摊）=1万/㎡

　　新规后：100万/80㎡套内=1.25万/㎡！

　　房价总价没变，但单价暴涨25%！

　　零公摊期间果然要来了

　　像财料君没事就心爱去踩盘，当下的新楼盘，给东谈主的嗅觉便是：今天你家得房率100%了，未来我家110%，后天还冒出来120%……不仅是大面积的改善才会有高得房率，刚需、刚改的表情，齐在冲得房率。

　　以广州为例，多个新楼盘也通过颐养得房率，减少公摊，加多救援面积。

　　零公摊期间买房避坑指南

　　当零公摊期间驾临，庸俗东谈主该咋办？ 财料君给你整理了5个避坑指南，一定要看！

问明晰：按套内依然建筑面积计价

条款竖立商提供第三方测绘评释

物业合同注明收费面积圭臬

公摊告白收益要写入补充条约

二手房交游再行评估得房率🦄九游娱乐(中国)网址在线