近日，在A股和H股上市的红星好意思凯龙（A股简称好意思凯龙，SH601828，股价3.41元，市值148.5亿元；H股简称红星好意思凯龙，HK01528，股价1.68港元，市值73.16亿港元）涌现了2023年度事迹论述，这亦然建发入主之后好意思凯龙的首份收货单。

　　年报涌现，2023年好意思凯龙杀青营收115.1亿元，同比下滑18.55%；归母净利润赔本22.16亿元，同比下滑496.78%，上年同期归母净利润约为5.89亿元。自上市以来，好意思凯龙初次碰到归母净赔本。

　　从业务结构来看，好意思凯龙主要从事家居卖场的治理和就业，以及产品、建筑材料等的批发和零卖业务。律例2023年末，好意思凯龙自营及租借收入为67.81亿元，占营收比重为58.89%；技俩年度品牌相关委派治理就业收入为19.38亿元，占比为16.83%；其他及种植施工&设想收入策画占比不及25%。

　　彰着，从事迹数据来看，2023年好意思凯龙的发扬并不尽如东说念想法。不外跟着建发的入主，两边在业务协同发展上有了更多可能。尤其是建发在供应链上的上风，异日不错在一定进度上弥补好意思凯龙在交易板块上的不及。

　　营收跌近两成，首现归母净赔本

　　值得一提的是，这亦然好意思凯龙自上市以来，初次碰到归母净赔本。

　　2018~2023年，好意思凯龙的营业收入隔离为142.4亿元、164.7亿元、142.4亿元、155.1亿元、141.4亿元和115.2亿元；归母净利润隔离为44.77亿元、44.80亿元、17.31亿元、20.47亿元、5.586亿元和-22.16亿元。

　　关于营业收入下滑的原因，好意思凯龙在年报中暗示：“受总体经济环境波动影响，阛阓出租率阶段性下滑，公司为了撑握商户握续谋划，稳商留商优惠增多，且本公司其他业务板块技俩数目减少所致。”

　　《逐日经济新闻》记者珍摄到，从好意思凯龙的业务结构情况来看，律例2023年末，其自营阛阓的租借及相关收入为67.81亿元，占营收比重为58.9%。但昔时一年，好意思凯龙自营阛阓的谋划收入为77.58元/闲居米/月，比较2022年的86.47元/闲居米/月有所着落。

　　此外，2018~2023年好意思凯龙的谋划步履产生的现款流净额隔离为58.58亿元、40.94亿元、41.60亿元、53.81亿元、38.79亿元和23.64亿元。

数据着手：好意思凯龙2023年报（每经记者制表）

　　从好意思凯龙的事迹变化情况来看，在2021年时，包括其营收、归母净利润以及谋划现款流均出现过一个小岑岭。但从2022年运行握续下滑，至2023年出现了归母净赔本超22亿元的形状，这亦然好意思凯龙自上市以来初次出现赔本的形状。

　　记者梳理好意思凯龙年报发现，在其22亿元归母净赔本中，投资性房地产公允价值变动赔本为7.04亿元，而上年同期赔本为4.3亿元；钞票处理带来的损益为赔本6240万元，上年同期为745万元。

着手：好意思凯龙2023年报

　　靠近市场环境的变化以及利润表的承压，好意思凯龙搪塞的策略是，在提振耗费的同期，喜爱业态升级，以永远目标提前布局异日中枢竞争力。

　　“连年来，公司依托‘拓品类、重运营’计谋，深度打造如高端电器、系统门窗等十大品类主题馆。2023年3月，公司发布M+高端设想中心，现在已变成线上线下全布局，家居、家装、高端电器全掩饰，品牌商、设想师资源全联贯的‘10+1’立体大家居生态。”好意思凯龙在年报中提到。

　　此外，为搪塞行业压力，促进阛阓可握续发展，好意思凯龙还进一步管控运营老本，营业老本同比着落了15.79%。

　　律例论述期末，好意思凯龙在国内谋划了87家自营阛阓、275家委管阛阓、8家计谋融合阛阓、46个特准谋划家居建材技俩，共包括448家家居建材店/产业街，掩饰30个省、自治区、直辖市的215个城市，阛阓总谋划面积2172万闲居米。

　　一边深耕家居，一边品类蔓延

　　过往好意思凯龙业务布局的重心，主要为新址家居赛说念，而该赛说念业务的发展情况与房地产行业巢毁卵破，跟着房地产市场的疗养，一定进度上导致好意思凯龙事迹的承压。

　　从好意思凯龙的搪塞情况来看，基本不错分红两个标的：一方面是络续深耕家居行业，但侧重心运行向存量住宅市场歪斜，运行杀青对家居、家装、高端电器的全掩饰；另一方面则在阛阓运营维度拓展品类蔓延，运行向餐饮、汽车等品牌门类抛去“橄榄枝”。

　　年报提到，好意思凯龙通过挖掘和引进行业优质资源，握续优选妥当耗费者需求的主流品类和品牌，从而优化谋划商户和业态结构，保握全品类和各别化上风，推动体验式千里浸式耗费。深度打造十大主题馆，聚集电器、家装设想、新动力车板块，谨慎出租率。

　　律例2023年末，电器全年面积增长4.5万闲居米，占比达到10.8%；家装设想面积增长11万闲居米，占比达到3.3%；新热销品牌面积占比达到11.1%，A类+入口面积占比谨慎在49.6%。

　　此外，在阛阓餐饮店掩饰率方面，好意思凯龙在年报中提到，2023年餐饮品类宇宙阛阓掩饰率自43%普及至54%，百mall阛阓餐饮掩饰率自78%普及至100%。“现在，公司正陆续在上海、北京、深圳、武汉、郑州、天津、重庆、昆明、苏州、福州、西安、西宁、沈阳等城市开展与新动力汽车品牌营销、开店、动力布局等多维度的试点融合。”

　　而从过往一年好意思凯龙的发展动态来看，其最油腻的一笔，莫过于在客岁6月引进了建发股份和联发集团，建发股份自此成为好意思凯龙的控股鼓动。

　　据红星好意思凯龙官网，2023年7月，红星好意思凯龙与建发汽车（集团）、上海卡乃驰汽车就业有限公司签署计谋融合公约。三方将充分证实各自资源上风和专科上风，就二手车汽车连锁卖场、二手车供应链就业、二手车交游平台、车辆检测评估体系和金融保障等方面张开融合，杀青资源分享、共同发展。

　　好意思凯龙在年报中暗示：“公司与建发股份在供应链、地产业务等方面均具有较强的协同性，两边的相互赋能、相互建树正在冉冉落地，公司正迎来新的发展机会。”

　　此外，好意思凯龙在投资者讲解会上暗示，公司现在和建发在宇宙各地区的房地产业务齐开展了深度的绑缚融合，包括精装房家装家居入场和小区物业整修，以及存量房的以旧换新的深度协同。

着手：好意思凯龙2023年年报

　　从事迹数据来看，2023年好意思凯龙发扬并不尽如东说念想法，不外跟着建发的入主，两边在业务协同发展上有了更多可能。

　　建发股份则曾暗示，供应链业务正在探索与好意思凯龙进行多维度的融合，旗下耗费品集团与好意思凯龙将加强计谋协同，证实建发在全球供应链边界资源整合的智商，以及好意思凯龙手脚家居建材平台的资源整合智商，创造更大的交易价值。

　　好意思凯龙则在年报中暗示：“自营阛阓确保杀青公司在计谋区域的布局并提供稳健的房钱收入。公司超巧合的自营阛阓散布于国内一、二线城市的优质量段，具备行业内竞争敌手难以复制的区位上风。”

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